Chung cư, toà nhà văn phòng: hồ sơ PCCC phải có và ai chịu trách nhiệm
Ở chung cư và toà văn phòng, câu hỏi khó nhất không phải là cần gì mà là ai phải làm. Hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, máy bơm, thang máy chữa cháy, quạt tăng áp cầu thang thuộc phần chung, do chủ đầu tư hoặc ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành giữ. Còn từng căn hộ, từng văn phòng thuê lo phần diện tích mình dùng: ổ điện, bình chữa cháy, đồ đạc dễ cháy, không chặn cửa ngăn cháy hay để đồ ở hành lang. Khi chuyện này không ghi rõ bằng văn bản, lúc đoàn kiểm tra lập biên bản các bên dễ đổ cho nhau.
Toà nhà cao tầng, đông người khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ, nên ngoài hồ sơ quản lý, phương án chữa cháy và lực lượng tại chỗ còn có bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Hồ sơ nghiệm thu PCCC của toà nhà là giấy tờ gốc cần giữ cẩn thận vì mọi lần cải tạo về sau đều đối chiếu với nó. Kết quả bên dưới chọn sẵn toà nhà lớn đang vận hành, đã nghiệm thu; khách thuê văn phòng đánh thêm dấu "đang thuê mặt bằng" để xem phần của mình.
Trường hợp của trang này (4)
| Cơ sở của anh chị là loại nào? | Chung cư, toà nhà văn phòng |
|---|---|
| Quy mô | Lớn: từ 6 tầng, hoặc từ khoảng 1.000 m² sàn, đông người |
| Cơ sở đang ở giai đoạn nào? | Đang hoạt động |
| Văn bản nghiệm thu PCCC của công trình | Đã có văn bản nghiệm thu PCCC |
Trả lời để xem kết quả
Lưu lại thành phiếu tư vấn
Bản in chỉ gồm kết quả ở trên, trình bày gọn trên khổ A4 — in ra dán vào bìa hồ sơ PCCC hoặc lưu PDF gửi người phụ trách.
Chỉ dùng để in lên tiêu đề phiếu, ngay trên máy của anh chị — không gửi đi, không lưu lại.Cách dùng
- Trả lời 5 câu hỏi: Cơ sở của anh chị là loại nào; Quy mô; Cơ sở đang ở giai đoạn nào; Văn bản nghiệm thu PCCC của công trình; Cơ sở có những điều này không. Câu nào có sẵn lựa chọn thường gặp nhất thì chỉ cần đổi khi khác với trường hợp của mình.
- Kết quả hiện ngay bên dưới, đổi câu trả lời là kết quả đổi theo. Các con số trên dòng tóm tắt bấm được, nhảy thẳng tới mục đó.
- Bấm Chia sẻ kết quả để gửi đường link cho người thân: mở link là ra đúng các lựa chọn và kết quả này (tên người nhận không nằm trong link).
- Bấm In hoặc lưu PDF để có phiếu A4 chỉ gồm kết quả, mang theo khi đi làm thủ tục.
Trường hợp thường gặp
- Cơ sở của bạn thuộc diện quản lý PCCC nào — phải giữ những gìTự chọn mọi thông tin
- Quán karaoke, bar, vũ trườngKaraoke, bar quy mô vừa khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ: phải có nghiệm thu PCCC, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, lực lượng tại chỗ và hồ sơ quản lý.
- Nhà trọ, phòng cho thuê, chung cư miniNhà trọ, chung cư mini cỡ vừa khả năng cao thuộc diện quản lý PCCC: lối thoát thứ hai, khu để xe tách biệt, người trực ban đêm và hồ sơ quản lý.
- Quán ăn, nhà hàng, quán cà phêQuán nhỏ một hai tầng có thể nằm ngoài danh mục quản lý nhưng vẫn phải giữ an toàn bếp gas, điện, lối thoát; quán lớn hơn thì vào diện quản lý PCCC.
- Khách sạn, nhà nghỉ, homestayCơ sở lưu trú cỡ vừa khả năng cao thuộc diện quản lý PCCC: người trực đêm, đèn sự cố, lối thoát thông, hồ sơ quản lý và lực lượng được huấn luyện.
- Kho hàng, xưởng sản xuấtKho, xưởng lớn chứa hàng dễ cháy khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ: bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, hệ thống báo cháy, chữa cháy, hồ sơ và lực lượng tại chỗ.
- Cửa hàng gas, xăng dầu, hoá chất dễ cháyCửa hàng gas, xăng dầu dù nhỏ khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ: bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, hồ sơ quản lý, lực lượng tại chỗ và giấy chứng nhận ngành.
- Chung cư, toà nhà văn phòngChung cư, toà văn phòng cao tầng khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ: chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị vận hành và khách thuê chia nhau trách nhiệm PCCC.
- Chợ, siêu thị, trung tâm thương mạiChợ, siêu thị, trung tâm thương mại lớn khả năng cao thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ: hàng hoá dày đặc, người đông, cần hệ thống, lực lượng và phương án riêng.
- Trường học, trường mầm non, nhóm trẻTrường học, trường mầm non cỡ vừa khả năng cao thuộc diện quản lý PCCC: phòng trẻ nhỏ ở tầng thấp, lối thoát rộng, giáo viên được phân công, hồ sơ quản lý.
- Nhà ở kết hợp kinh doanhNhà ống bán hàng tầng dưới, ở tầng trên thường nằm ngoài danh mục quản lý nhưng vẫn phải ngăn khu kinh doanh với chỗ ở, có lối thoát và bình chữa cháy.
Hỏi đáp
Công cụ cần những thông tin gì?
Công cụ hỏi 5 điều: Cơ sở của anh chị là loại nào; Quy mô; Cơ sở đang ở giai đoạn nào; Văn bản nghiệm thu PCCC của công trình; Cơ sở có những điều này không. Không cần đăng ký, không hỏi số giấy tờ hay thông tin cá nhân.
Thông tin nhập vào có bị lưu lại không?
Không. Kết quả tính ngay trên trình duyệt của anh chị. Khi bấm Chia sẻ, các lựa chọn nằm trong đường link để người nhận mở ra đúng kết quả; tên người nhận ghi trên phiếu không được đưa vào link.
Gửi kết quả cho người thân thế nào?
Bấm nút "Chia sẻ kết quả" ngay dưới kết quả: trên iPhone mở bảng chia sẻ (Zalo, Messenger, tin nhắn…), trên máy tính thì link được chép sẵn để dán. Muốn bản giấy thì bấm "In hoặc lưu PDF".
Kết quả có thay cho ý kiến của cơ quan có thẩm quyền không?
Thông tin tham khảo theo quy định hiện hành, xếp nhóm sơ bộ — đối chiếu danh mục và cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH hoặc Công an cấp xã nơi cơ sở hoạt động. Công cụ của Giấy Phép PCCC giúp chuẩn bị trước cho đúng hướng, không thay cho văn bản trả lời của cơ quan nhà nước hay tư vấn của luật sư.